Om Kaj306

Uppdaterad 17 januari 2025

På Malmös nya citykaj i Varvsstaden, där hav och stad möts, reser sig Kaj 306 stolt och färdigställd sommaren 2020. Med panoramautsikt över hamnbassängen, stadssiluetten och Öresund är vi centralt belägna, bara ett stenkast från Malmö Central och Malmö Live. Vår gemenskap består av 102 unika lägenheter och fem charmiga kommersiella lokaler. Sedan december 2020 är vi en levande förening, med en styrelse som axlade ansvaret från våra skickliga byggmästare på Skanska. Vi har valt Nabo som vår förvaltare, för att säkerställa att vårt gemensamma boende trivsamt och välskött.  

FAKTA OM FÖRENINGEN:

Bostadsrättsföreningen Kaj 306

  • Svanen-certifierad och byggd av Skanska Sverige AB år 2020.

  • Består av 102 lägenheter med en boarea på 7479.5 m2 samt fem affärslokaler på bottenvåningen med en lokalyta på 418.5 m2.

  • Uppfyller alla krav för att vara en äkta bostadsrättsförening.

  • Vi blev en bostadsrättsförening den 14 augusti 2017. Vår ekonomiska plan blev registrerad den 31 oktober 2019 och våra stadgar hos Bolagsverket den 12 juli 2017. Bolagsverket godkände våra nya stadgar den 17 augusti 2023.

Namn: Bostadsrättsföreningen Kaj 306

Postadress: Beijerskajen 2E, 211 19 MALMÖ   

Fastighetsbeteckning: Trollhättan 4, Malmö Kommun

Org nr: 769635-1126

Mark: Tomträttsavgäld

GEMENSAMMA FÖRDELAR

Parkering – bil:  I fastigheten finns ett underjordiskt garage med 44 platser, varav 14 med tillgång för laddning av elbil. Tre platser avsedda för motorcykel. Kösystem enligt föreningens policy administreras av  förvaltaren Nabo. 

Parkering – cykel: Cykelförråd finns i källarplan i anslutning till respektive entré. Det finns gott om cykelställ i anslutning till innergården och på flera ställen runt fastigheten.

Barnvagn/Rullstol: Förråd finns i anslutning till cykelförråd. Hiss finns.

Förrådsutrymme: Samtliga lägenheter har förråd med trådgaller i källarplan. Avvikelser i storlek förekommer.

Tvätt: Samtliga lägenheter har tvättmaskin och torktumlare. I vissa lägenheter kombinerad tvätt-/torktumlare.

Månadsavgift: Differentierad utifrån andelstal. Andelstal för respektive lägenhet finner du i den ekonomiska planen. Till månadsavgiften tillkommer obligatorisk avgift för Bredband, TV och telefoni exklusive samtalskostnad. 

Bredband, TV och telefoni: Vi har avtal med Tele2. Standardutbudet ingår i den obligatoriska månadsavgiften, som för närvarande är 230 kr/månad. Fr om 1 april 2025 byter vi till Telia och till en kostnad av 165 kr/månad och då med fiberhastighet 1000/1000 Mbits.

El och vatten: Kostnad för varmvatten och elförbrukning tillkommer i månadsavgiften. Vi tillämpar individuell mätning av respektive hushålls förbrukning. Denna faktureras kvartalsvis tillsammans med månadsavgiften.

Försäkring: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos If. Försäkring för bostadsrättstillägg ingår i fastighetens försäkring och behöver inte tecknas av bostadsrättsinnehavare. Däremot rekommenderas att var och en tecknar hemförsäkring för privat egendom i lägenhet och förråd.

Uppvärmning: Fjärrvärme. Fastigheten är ett så kallat passivhus som värms passivt av solen där ventilationssystemet tar tillvara på värmen i frånluften och använder den för att värma tilluften.

Inglasning av balkonger: Bygglov finns och starttillstånd beviljades juni 2021.

Teknisk förvaltare: Sekant Fastighetsservice AB, Malmö 040-611 00 84. Website www.sekant.se

Inträde juridisk person: Styrelsen beslutar i varje enskilt fall.

EKONOMI

Ekonomisk förvaltare: Nabo, Fosievägen 15, 214 31 Malmö 040-631 30 50  Website www.nabo.se

Pantsättning: Föreningen tar ut avgift för pantsättning motsvarande 1 % av prisbasbelopp. Betalas av pantsättaren.

Överlåtelse: Avgift i samband med överlåtelse är 2,5 % av prisbasbelopp. Betalas av köparen.

 

Länkar