Sida uppdaterad senast 20 september, 2024

 

INFORMATION TILL MÄKLARE

På Universitetsholmen, ett stenkast från Malmö Central och Malmö Live, ligger Kaj 306 med utsikt över varvsbassängen, hamninloppet, Öresundsbron och Turning Torso. 

Fastigheten är Svanen-certifierad, har uppförts av byggbolaget Skanska Sverige AB och stod klar för inflyttning maj 2020.

Brf. Kaj 306 är ett privatbostadsföretag som består av 102 lägenheter med boarea på 7479.5 m2 samt fem kommersiella lokaler i bottenplanet med en lokalarea på 418.5 m2.

Brf. Kaj 306 uppfyller kraven för en äkta bostadsrättsförening.

Bostadsrättsföreningen registrerades 14 augusti 2017. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 31 oktober 2019.

Föreningens nya stadgar registrerades 17 augusti 2023 hos Bolagsverket  Stadgar för Bostadsrättsföreningen Kaj 306

Överlåtelser och medlemsansökningar hänvisas till Nabo Mäklarservice

FAKTA OM FÖRENINGEN 

Namn: Bostadsrättsföreningen Kaj 306

Postadress: Beijerskajen 2E, 211 19 MALMÖ   

Fastighetsbeteckning: Trollhättan 4, Malmö Kommun

Org nr: 769635-1126

Mark: Tomträttsavgäld

Parkering – bil:  I fastigheten finns ett underjordiskt garage med 44 platser, varav 14 med tillgång för laddning av elbil. Tre platser avsedda för motorcykel. Kösystem administreras av ekonomiska förvaltaren Nabo. 

Parkering – cykel: Cykelförråd finns i källarplan i anslutning till respektive entré. Det finns gott om cykelställ i anslutning till innergården och på flera ställen runt fastigheten.

Bildelning: - Boende har möjlighet till gratis medlemskap i Volvo On Demand bildelningstjänst. 

Barnvagn/Rullstol: Förråd finns i anslutning till cykelförråd. Hiss finns.

Lådcykel: Tjänsten Lådcykelpool är avvecklad och har upphört.

Förrådsutrymme: Samtliga lägenheter har förråd med trådgaller i källarplan. Avvikelser i storlek förekommer.

Tvätt: Samtliga lägenheter har tvättmaskin och torktumlare. I vissa lägenheter kombinerad tvätt-/torktumlare.

Månadsavgift: Differentierad utifrån andelstal. Andelstal för respektive lägenhet finner du i den ekonomiska planen. Till månadsavgiften tillkommer obligatorisk avgift för Bredband, TV och telefoni exklusive samtalskostnad. 

Bredband, TV och telefoni: Vi har avtal med Tele2. Standardutbudet ingår i den obligatoriska månadsavgiften, som för närvarande är 230 kr/månad.

El och Vatten: Kostnad för varmvatten och elförbrukning tillkommer i månadsavgiften. Vi tillämpar individuell mätning av respektive hushålls förbrukning. Denna faktureras kvartalsvis tillsammans med månadsavgiften.

Försäkring: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos If. Försäkring för bostadsrättstillägg ingår i fastighetens försäkring och behöver inte tecknas av bostadsrättsinnehavare. Däremot rekommenderas att var och en tecknar hemförsäkring för privat egendom i lägenhet och förråd.

Nycklar och taggar: Till varje lägenhet ska finnas fem (5) lägenhetsnycklar och fem (5) taggar samt nycklar till postfack.

Uppvärmning: Fjärrvärme. Fastigheten är ett så kallat passivhus som värms passivt av solen där ventilationssystemet tar tillvara på värmen i frånluften och använder den för att värma tilluften.

Inglasning av balkonger: Bygglov finns och starttillstånd beviljades juni 2021.

Teknisk förvaltare: Nabo

Inträde juridisk person: Styrelsen beslutar i varje enskilt fall.

 

EKONOMI

Ekonomisk förvaltare: Nabo, Fosievägen 15, 214 31 Malmö 040-631 30 50  

Pantsättning: Föreningen tar ut avgift för pantsättning motsvarande 1 % av prisbasbelopp. Betalas av pantsättaren.

Överlåtelse: Avgift i samband med överlåtelse är 2,5 % av prisbasbelopp. Betalas av köparen.

Årsredovisning: Vår senaste årsredovisning för 2023 finns nu att ladda ned under meny Föreningen/Ekonomi

 

LÄNKAR